最近小編看到大家都在討論房子拆遷分房糾紛怎么解決？相關(guān)的事情，對(duì)此呢小編也是非常的感應(yīng)興趣，那么這件事究竟是怎么發(fā)生的呢？具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關(guān)于房子拆遷分房糾紛怎么解決？事件的相關(guān)信息，我們一起來看一下吧！

一、房子拆遷分房糾紛怎么解決?

(資料圖)

1、房子拆遷分房糾紛可以采取協(xié)商、或者是起訴等方式處理。

解決房產(chǎn)拆遷糾紛的辦法是當(dāng)事人之間首先可以協(xié)商解決;如果協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求政府依法進(jìn)行處理;但如果對(duì)行政處理的決定不服的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟。

2、拆遷糾紛起訴需要提交的材料

(1)被拆除房屋的所有權(quán)證;

(2)證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù);

(3)當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還需要提交證明拆遷人對(duì)于被拆遷房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù);

(4)證明房屋被拆除的時(shí)間的證據(jù);

(5)已達(dá)成前拆補(bǔ)償協(xié)議的，還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議;

(6)經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應(yīng)提交裁決書;

(7)拆遷許可證;

(8)房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料;

(9)新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗(yàn)收證明;

(10)房屋被拆除前的面積丈量報(bào)告;

(11)向被拆遷人支付補(bǔ)償金、房屋搬遷費(fèi)、電話遷移費(fèi)、及過渡期安排補(bǔ)助費(fèi)的憑證;

(12)提供過渡時(shí)期臨時(shí)用房給被拆遷人的證據(jù);

(13)用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

二、拆遷是按戶口分房子嗎?

1、拆遷可能是按戶口分房子、也有可能是按照面積分。

其實(shí)不管是按戶籍還是按面積劃分，被拆遷人支付的補(bǔ)償款都是公平的，要看當(dāng)?shù)卣咴趺捶峙浞孔印Ｔ诜课莶疬w過程中，被拆遷人如有異議，可隨時(shí)與被拆遷單位協(xié)商。協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以向房管部門申請(qǐng)第三方仲裁。實(shí)際上，被拆遷人也可以啟動(dòng)司法程序來維護(hù)自己的合法權(quán)益，比如委托律師幫助他們啟動(dòng)法律程序。

2、每個(gè)地區(qū)的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。

有些地區(qū)以實(shí)際面積為標(biāo)準(zhǔn)，有些地區(qū)以戶籍人數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，按戶籍人數(shù)分房的地區(qū)大多是農(nóng)村。新農(nóng)村建設(shè)期間，村民只要有村集體經(jīng)濟(jì)組織的戶口，就可以分房。即使當(dāng)事人在戶口所在地沒有房子，也只有在這種情況下，被拆遷人可能要承擔(dān)的費(fèi)用才比有房的被拆遷人多。農(nóng)村的住房分配主要以戶口多少為標(biāo)準(zhǔn)，拆遷單位會(huì)結(jié)合戶口多少來決定分配多少房產(chǎn)。如果被拆遷人的房子大于拆遷安置房，后續(xù)拆遷單位會(huì)把錢退還給被拆遷人。如果拆遷安置房大于被拆遷房屋，被拆遷人可能要補(bǔ)一部分錢。

被拆遷方通常都是可以獲得一定數(shù)額的補(bǔ)償金的，若是被拆遷方選擇的補(bǔ)償方式是獲得安置房，那么在獲得安置房之后，拆遷方可能會(huì)因?yàn)榉课莸姆指钍乱税l(fā)生糾紛。由于此類糾紛一般屬于民事糾紛，各糾紛當(dāng)事人，可以結(jié)合實(shí)際情形，選擇合適的處理拆遷糾紛的放肆。