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一、國家國有土地拆遷房屋怎么賠地?

(資料圖)

國家國有土地拆遷房屋應(yīng)當(dāng)是根據(jù)房屋的建筑面積和房屋的市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格來補(bǔ)償。房屋國有土地拆遷土地應(yīng)以產(chǎn)權(quán)面積和實(shí)際用途進(jìn)行補(bǔ)償，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)和家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)、困難補(bǔ)助費(fèi)和拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、做出征收決定是什么?

(一)做出征收決定前的工作

1、組織有關(guān)部門對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。(對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。)

2、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

3、市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

4、因舊城區(qū)改建征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

5、應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

6、征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。

(二)市縣人民政府作出征收決定。(涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。)

(三)公告征收決定。征收公告要載明兩個(gè)內(nèi)容：

1、征收補(bǔ)償方案(要明確補(bǔ)償協(xié)議簽約期)。

2、權(quán)利救濟(jì)方式：被征收人可申請(qǐng)行政復(fù)議或行政訴訟。

在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，對(duì)于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所擁有的土地進(jìn)行征收，還有就是對(duì)于國有土地上建設(shè)的房屋來進(jìn)行拆遷，肯定是需要采取一定的補(bǔ)償?shù)拇胧┑模紫仁切枰M(jìn)行市場(chǎng)的調(diào)查，然后了解到具體的房屋土地的情況，最后才能夠確定補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和發(fā)放的方式。