關(guān) 于征收國(guó)有土地時(shí)房屋拆遷主體是誰的知識(shí)大家了解嗎？以下就是小編整理的關(guān)于征收國(guó)有土地時(shí)房屋拆遷主體是誰的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！

一、征收國(guó)有土地時(shí)房屋拆遷主體是誰?

拆遷主體是房屋征收部門，房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

(資料圖片)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第四條

市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第五條

房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。

房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

二、征地拆遷的法定條件有哪些?

1、征收土地必須是為了社會(huì)公共利益的需要。

2、征收土地是一種政府行為，是政府的專有權(quán)利，其他任何單位和個(gè)人都沒有征地權(quán)。同時(shí)，被征地單位必須服從，不得阻撓征地。

3、必須依法取得批準(zhǔn)。國(guó)家征收土地依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府公告并組織實(shí)施。

4、必須依法對(duì)被征地單位進(jìn)行補(bǔ)償。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝Ｕ魇胀恋氐模凑毡徽魇胀恋卦杏猛窘o予補(bǔ)償。有關(guān)法律和行政法規(guī)對(duì)征收的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有專門規(guī)定。

5、征地實(shí)行社會(huì)公開，接受社會(huì)監(jiān)督。

正因?yàn)?strong>房屋拆遷主體是房屋征收主管部門，所以，對(duì)房屋拆遷行為存在爭(zhēng)議的不能通過民事訴訟的方式處理。如果對(duì)房屋征地主管部門的一些行為存在爭(zhēng)議，被征收人可選擇行政復(fù)議或行政訴訟維權(quán)，房屋征收主管部門對(duì)拆遷糾紛負(fù)有舉證責(zé)任。