提起拆遷戶和小區物業糾紛怎么處理大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道拆遷戶和小區物業糾紛怎么處理嗎？快和小編一起去了解一下吧！

一、拆遷戶和小區物業糾紛怎么處理?

(相關資料圖)

可以自行協商，協商不成的可以向法院起訴，起訴的流程如下：

1、準備好民事訴訟狀。

2、到具有管轄權的人民法院起訴，并提交相關的證據材料。

3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。

4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書后15天內或接到裁定書后10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。

二、發生物業糾紛哪些行為可以中斷訴訟時效?

(一)權利人向義務人提出履行請求;

(二)義務人同意履行義務;

(三)權利人提起訴訟或者申請仲裁;

(四)與提起訴訟或者申請仲裁具有同等效力的其他情形。

三、物業糾紛案件中審判人員需要自行回避的情形有哪些?

(一)是本案當事人或者當事人近親屬的;

(二)本人或者其近親屬與本案有利害關系的;

(三)擔任過本案的證人、鑒定人、辯護人、訴訟代理人、翻譯人員的;

(四)是本案訴訟代理人近親屬的;

(五)本人或者其近親屬持有本案非上市公司當事人的股份或者股權的;

(六)與本案當事人或者訴訟代理人有其他利害關系，可能影響公正審理的。

四、物業糾紛開庭后法院調解流程有哪些?

1、法院在征得當事人同意后主動依職權開始調解;

2、調解開始后，審判人員應當認真聽取雙方當事人，關于案件事實和理由的陳述，查明事實，分清是非，明確雙方各自的責任;

3、當事人達成調解協議的，將調解協議的內容記入筆錄，并由雙方當事人簽名。調解未達成協議或者調解協議不被人民法院認可的，結束調解程序恢復審判。

拆遷戶和小區物業糾紛的處理方式雖然不是法定的，但無論是物業還是小區業主，都不能用違法方式處理物業糾紛，如果設立的有業主委員會，可以通過業主委員會的調解處理物業糾紛，物業公司有違法行為的，業主可以到房產行政主管部門投訴。