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(資料圖)

一、房屋動遷土地怎么賠償?

房屋動遷時若也征收了土地，那么需要向土地的使用權人支付青苗補助費、附著物補償費等的相關費用。

相關法律規(guī)定：《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、拆遷房屋需要征收土地嗎?

1、拆遷房屋需要一般會征收土地。

征收范圍確定后，只拆房不征地顯然不合理。征地拆遷，是出于公共利益的需要，有征地才有拆遷。征收范圍劃定的是一整片區(qū)域，而不會是各個零散的點，一旦征收范圍確定，該范圍內的土地、房屋就會被征收。如果此時征收方只拆遷征收范圍內的房屋，而對征收范圍內的土地置之不理，顯然不合理。

2、征收項目啟動后會公布征收公告，根據《征收土地公告辦法》征收土地公告應當包括下列內容：

(1)征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途;

(2)被征收土地的所有權人、位置、地類和面積;

(3)征地補償標準和農業(yè)人員安置途徑;

(4)辦理征地補償登記的期限、地點。

拆遷房屋需要一般也會征收土地，土地的使用權人可以獲得的補償包括土地補償費、安置補助費等的費用，具體的補償項目，是可以協商確定的。房屋的所有權人還可以獲得房屋價值的補償、搬遷費等的補償費。若拆遷房屋導致停產停業(yè)，還可以獲得停產停業(yè)損失的補償。