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    97年的房子拆遷怎么補(bǔ)償?

    2023-01-09 10:15:19 來源:互聯(lián)網(wǎng)

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    一、97年的房子拆遷怎么補(bǔ)償

    房子拆遷賠償是會(huì)結(jié)合不同的情況來確定,對(duì)于房屋拆遷的補(bǔ)償主要分為兩個(gè)部分,拆遷補(bǔ)償和安置補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償是針對(duì)被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算,安置補(bǔ)償主要是針對(duì)被拆遷人因?yàn)椴疬w喪失居住地的補(bǔ)償。


    (相關(guān)資料圖)

    房屋拆遷在不同的地區(qū)有不同的規(guī)定:

    1、房屋補(bǔ)償費(fèi)

    用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和和拆舊程度,按平方米單價(jià)計(jì)算。

    2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

    用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或者自找臨時(shí)住處的不便,按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補(bǔ)貼。

    3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)

    用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷,或主動(dòng)放棄一些權(quán)利,如主動(dòng)遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

    二、遷補(bǔ)償方式有哪些

    1、貨幣補(bǔ)償

    貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

    2、產(chǎn)權(quán)置換

    產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評(píng)估方法不同,有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。

    面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

    3、結(jié)合型補(bǔ)償

    顧名思義,這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

    三、房拆遷需要注意什么

    1、房屋拆遷面積的確定

    如果房屋的實(shí)際面積要比房產(chǎn)證上的面積更大的話,應(yīng)要求拆遷方丈量,并堅(jiān)持以實(shí)際的房屋面積進(jìn)行計(jì)算。

    2、房子裝潢的補(bǔ)償

    鋁合金窗和防盜門的補(bǔ)償要與一般的門窗不同,還有石英水磨地和一般的水泥地的補(bǔ)償也不同,一些需要補(bǔ)償和不補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目很容易混淆,因此必須認(rèn)真的查看。

    3、違章建筑的年限和補(bǔ)償

    如果有違章的建筑,最好要擁有違章年份的憑證,哪怕是只有一張用料單或用工單都可以,因?yàn)椴煌攴莸难a(bǔ)償是不同的。

    4、簽訂合同

    簽訂商品房拆遷合同時(shí),需要仔細(xì)的查看合同的內(nèi)容,有什么不清楚的要及時(shí)提出,并進(jìn)行調(diào)整,之后才能簽字。

    房子拆遷意味著被拆遷方可以獲得一筆拆遷費(fèi),這筆費(fèi)用會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行支付,只要給予的補(bǔ)償不低于現(xiàn)有的生活水平標(biāo)準(zhǔn),那么所存在的補(bǔ)償都是合理的,如果補(bǔ)償?shù)慕痤~過低,對(duì)于被拆遷方也是可以要求增加的。

    標(biāo)簽: 產(chǎn)權(quán)置換 房屋拆遷 貨幣補(bǔ)償
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