關(guān) 于棚戶區(qū)拆遷宅基地糾紛怎么辦？的知識(shí)大家了解嗎？以下就是小編整理的關(guān)于棚戶區(qū)拆遷宅基地糾紛怎么辦？的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來(lái)了解下吧！

一、棚戶區(qū)拆遷宅基地糾紛怎么辦

1、行政裁決。

(資料圖)

村民對(duì)拆遷行為有爭(zhēng)議的，可以向當(dāng)?shù)卣块T申請(qǐng)行政裁決，當(dāng)?shù)卣块T收到裁決申請(qǐng)后，一般會(huì)在30天內(nèi)作出裁決決定。

2、依法申請(qǐng)復(fù)議或提起行政訴訟。

若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書(shū)之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級(jí)主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議。當(dāng)事人也可以在接到裁決書(shū)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

為了不影響拆遷工作的順利進(jìn)行，在訴訟期間，拆遷人已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供了拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執(zhí)行。

3、強(qiáng)制拆遷。

村民無(wú)正當(dāng)理由不執(zhí)行拆遷協(xié)議的，可以由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院執(zhí)行。

二、與農(nóng)民簽訂的拆遷安置協(xié)議有效嗎

征收安置協(xié)議書(shū)是雙方真實(shí)意思的表示，在沒(méi)有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的情況下是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)受法律的保護(hù)和約束。依法訂立的房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方均無(wú)權(quán)擅自變更或者解除。如果在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議約定的條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。

拆遷補(bǔ)償方式分貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。若是貨幣補(bǔ)償，則補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。若是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，則按照拆遷房屋和調(diào)換房屋各自的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

在實(shí)行貨幣補(bǔ)償形式的情況下，需要對(duì)被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，在實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式的情況下，需要同時(shí)對(duì)被拆遷房屋和所調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，以作為結(jié)清差價(jià)的依據(jù)。至于房屋的評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇，應(yīng)由拆遷人和被拆遷人共同選定，如雙方未能就選定評(píng)估機(jī)構(gòu)達(dá)成合意，則由雙方各提出一至兩家評(píng)估機(jī)構(gòu)，抽簽決定。

拆遷時(shí)如果遇到宅基地糾紛的就需要及時(shí)的協(xié)商，如果協(xié)商不好就可以走法律程序來(lái)解決，但前提一定要有合法的證據(jù)來(lái)證明自己的觀點(diǎn)，這樣才能保障到自己的勝訴權(quán)，個(gè)人與個(gè)人之前糾紛的糾紛可以向法院提起民事訴訟，如果是個(gè)人與拆遷方產(chǎn)生糾紛的是可以提起行政訴訟。