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一、拆遷房屋沒有合法手續(xù)能否補(bǔ)償

【資料圖】

拆遷的房屋沒有合法手續(xù)，如果屬于違法建筑或者超期臨時建筑，不能獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；

對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

二、城市房屋拆遷有哪些

補(bǔ)償項目按規(guī)定，我國的房屋拆遷補(bǔ)償項目主要包括下面幾項：

1、被征收房屋價值的補(bǔ)償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；

4、補(bǔ)助、獎勵。

所以，你在跟拆遷人簽訂補(bǔ)償協(xié)議的時候，如果是對方給補(bǔ)償方案的，那么你就要圍繞這幾個項目核對下具體數(shù)額，要是不對的就要及時跟對方說下。

不過，要是你們現(xiàn)在已經(jīng)確定好補(bǔ)償協(xié)議的話，那么你發(fā)現(xiàn)有漏補(bǔ)償?shù)臇|西的話，也可以及時找對方說下。

要是你們之間協(xié)商不下來的，造成你實際損失的，建議你可以按照下面的途徑維護(hù)你的權(quán)益：

1、你們只是說好補(bǔ)償方案，還沒簽定協(xié)議，那這種情況就稍好的。

你現(xiàn)在就不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議，避免因為簽了會造成違約而遭受損失。

因為一旦在協(xié)議上簽字，你在反悔的話，就是違約，即使合同不利于你，那你在維權(quán)的時候還得找這方面的證據(jù)。

所以，只要你們之間還沒簽協(xié)議的，就盡量別簽。

2、要是簽好了協(xié)議，你對拆遷補(bǔ)償不滿意的，你可以提起行政裁決或行政復(fù)議，要求重新制定拆遷補(bǔ)償方案。

3、若是去申請行政復(fù)議依然沒有解決糾紛，那你可以到法院提起行政訴訟，通過訴訟的方式解決賠償糾紛。

通過上述分析知道，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋拆遷時，對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

所以沒有手續(xù)的房屋，屬于違法建筑或者超期臨時建筑，沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。