合同主體變更實際上是合同轉讓，因為主體變更，那么合同的當事人就發生的變化，不再是原合同的當事人，對此屬于合同轉讓。

什么情況下要合同主體變更？

合同主體發生變更，即由新的合同當事人代替舊的合同當事人，但合同的客體，即合同的標的并沒有發生變化。實際是合同的轉讓。

合同轉讓有兩種情形：一是債權轉讓，即由原債權人將債權轉讓給新債權人，從而使新債權人代替原債權人；二是債務承擔，即由新債務人代替原債務人負擔債務。這兩種情況，債權人和債務人都發生了變化，債的性質和內容則沒有改變。

合同主體變更需要發生合同轉讓，且要在雙方協商一致的基礎上才能發生變更。

合同主體變更需要重新簽訂合同嗎？

合同主體變更一般不需要重新簽訂合同，法律另有規定或當事人另有約定的除外。合同主體的變更不等于主體滅失，非經與對方協商一致，不得輕易解除此前簽訂的合同，雙方可以依約進行變更。

法律依據

《民法典》第四百六十五條

依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。

第五百四十三條

當事人協商一致，可以變更合同。

第五百四十四條

當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。