因房屋過戶是一整套的流程，需要辦理完全部手續(xù)，繳納全部費用才可完成過戶，所以土地證過戶費用包含在全部費用之內(nèi)。

房改房和普通商品房還是有些許區(qū)別的，所以買賣過戶時需要的費用，如營業(yè)稅、土地出讓金等也是不一樣的：

1、房改房的契稅、印花稅按照商品房的契稅和印花稅標(biāo)準(zhǔn)進行交納;

2、房改房交納的土地出讓金按照當(dāng)年成本價×建筑面積×1%計算，此外，房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)即等同于商品房產(chǎn)權(quán)了;

3、房改房需要交的個人所得稅計算方法與商品房相同，只是起算時間上不一樣。

因各地的政策不完全相同，實際的費用需要以當(dāng)?shù)氐囊?guī)定為準(zhǔn)。

房屋有很多不同類型，如商品房、二手房以及房改房等。房改房過戶作為房屋過戶中的一個分類，具體的費用需要參考房屋過戶。

房屋過戶主要有繼承、贈與和買賣三種方式，不同的方式需要的費用類型也不一樣：

1、繼承過戶沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要交繼承權(quán)公證的費用即可;

2、贈與過戶主要的費用為個稅、契稅以及公證費;

3、買賣過戶主要的費用為營業(yè)稅、個稅和契稅。